بيع وشراء العقارات في دبي اشتهرت دولة الإمارات العربية المتحدة عامة تشجيعها للاستثمار العقاري، ولكن إمارة دبي تختص بالعدد الأكبر من تلك العقارات التي يمكن الاستثمار فيها دون الخوف من الخسارة أو احتمالية وجود أي عوامل تعوق هذا الاستثمار، وسوف نحرص في هذا المقال على شرح إجراءات بيع العقارات في إمارة دبي، وما هي خطوات البيع وأساليبه.
محتويات
خطوات بيع وشراء العقارات في دبي
تختلف خطوات وإجراءات بيع العقارات في الإمارات العربية المتحدة من إمارة إلى أخرى، حيث تختص كل إمارة بإستراتيجية مختلفة عن الأخرى، واليوم نتكلم عن استراتيجية البيع في دبي حيث لا يعلمها الكثير خاصة من يقومون بهذا الإستثمار لأول مرة وليس لديهم الخبرة الكافية في هذا المجال.
الوكيل العقاري المناسب
الوسيط أو الوكيل هو الشخص أو الشركة التي تقوم بدور الوسيط بين المشتري والبائع وتقوم بالبحث عن المشتري المناسب، وتعرض عليه مزايا وصفات العقار بحيث تحصل على أفضل سعر ممكن للبيع وللشراء أيضًا، لذلك يجب عليك اختيار هذا الوسيط بعناية فائقة حتى تكون في أيدٍ أمينة، ويوجد بدبي الكثير من الشركات العقارية المرخصة من دائرة الأملاك والأراضي التي يمكنها القيام بهذا الدور.
الشركات التي لديها ترخيص تلتزم بكافة الأخلاقيات والشروط الواجب اتباعها في العمل، فيجب عليك عند القيام باختيار وسيط عقاري الأخذ في الاعتبار أن يكون صاحب سمعة جيدة بين الوسطاء والبدء في الإجراءات التالية:
- توقيع نموذج A.
- عرض العقار للبيع.
- العثور على المشتري المناسب.
- توقيع عقد بين المشتري والبائع ( مذكرة التفاهم )
- شهادة NOC ( عدم ممانعة )
- نقل الملكية.
الأوراق المطلوبة عند بيع وشراء العقارات في دبي
لإتمام عملية البيع بكل سهولة يجب على البائع إحضار بعض الأوراق والوثائق الرسمية الآتية:
- جواز السفر أو الهوية.
- السند الأصلي للملكية.
- شهادة عدم الممانعة.
- مذكرة التفاهم.
- نموذج A.
شاهد ايضا:خدمة مراكز توافق دبى لحل المنازعات العمالية فى الامارات
فى النهاية قدمنا لكم كافة المعلومات التى تفيدكم فى شراء او بيع عقارات بإمارة دبي الاماراتية، مثل الوكيل العقارى، والاوراق والمستندات المطلوبة لاجراءات شراء او بيع اى عقار، كما ذكرنا لك خطوات بيع العقار بالتفصيل.