خدمات تسجيل العقود الإيجارية لإمارة أبو ظبي بالتفصيل و غرامة عدم توثيق العقد

ما هي خدمات تسجيل العقود الإيجارية لإمارة أبو ظبي؟ دولة أبو ظبي قامت بتوفير العديد من الخدمات للمواطنين داخل الدولة بخصوص العقود الخاصة بالإيجار أو التمليك، أن عمليات الإيجار المتنوعة وهذه الأمور تتم بشكل مستمر حيث يتم ذلك بالتعاقد على إيجار المحلات والعقارات لذلك يبحث دائما المستأجر عن طرق التسجيل والتوثيق فيما يلي سنقدم لكم كل المعلومات المطلوبة.

محتويات

غرامة عدم توثيق عقد الإيجار

الدولة الإمارتية تقوم بتاخذ العديد من الإجراءات الخاصة بالمواطنين لحفظ الحقوق فيما بين عقود توثيق الإيجار وما يختص بها.
حيث أن توثيق تلك هذه العقود يجب أن يتم بشكل سليم وذلك هو المتعارف عليه في ضمان حق المؤجر وكذلك المستأجر لأن العقد هو الوسيلة لتحقيق هذه النقطة بوضوح بين الطرفين.
النسب المتعارف في دفع غرامة عدم توثيق عقد الإيجار هي نسبة 4% من قيمة الإيجار الأساسية وذلك كان وقت إصدار القرار الخاص بالتوثيق ولكن قد تم الخفض إلى قيمة 2% من قيمة الإيجار.

ما هي الأيقونات الموجودة بموقع تسجيل العقود الإيجارية

إنشاء ملف أو تحديث ملف الذي يتم التعامل من خلاله وهذا يكون برقم الهوية الوطنية أو رقم الموحد لوزارة الداخلية، يمكنك الحصول على الرقم الموحد عبر الاطلاع على تأشيرة الدخول أو الاطلاع على صفحة الإقامة لغير المواطنين بينما يمكن للمواطنين الحصول على الرقم الموحد من جواز السفر الخاص بهم.
تغيير كلمة السر أو المرور عبر تأكيد البريد الإلكتروني فقط استخدم رقم هويتك الإماراتي المسجل على الموقع من قبل.
التحقق من البيانات الموجودة في عقد الإيجار من خلال كتابة رقم عقد الإيجار في الخانه المخصصه لذلك.
طلب طباعة عقد الإيجار يتم عبر إدخال رمز التحقق المرسل للمستخدم على التليفون المسجل بالموقع بشكل رسائل نصية ومدة صلاحية الرمز المرسل ثلاث أيام.
البحث عن العقار عبر الخريطة الموجودة على الموقع بالبحث المتقدم.
إدراج الوحدة ذات الإيجار حتى يتمكن المستخدم من تسجيل العقار، يقوم المالك بتقديم استمارة طلب الخدمة و المخطط المعماري للعقار مع رخصة البناء وشهادة بدء البناء، يقدم شهادة عدم مخطط معماري مع نسخة من صك الرهن في حالة إذا كانت مرهونة ونسخة من الوكالة اذا كان المقدم هو وكيل المقدم.
يقدم المستخدم عقد إدارة العقار اذا كانت هناك ما يقوم بإدارة العقار، مع نسخ من عقد الاستثمار إذا كانت الأرض محل الاستثمار بالإضافة إلى نموذج إدخال بيانات العقار.
سيجد المستخدم أيقونة تسجيل الوحدات الإيجارية لا يوجد مستندات مطلوب تقديمها لهذه الخدمة، فقط ما يقدم هو رسوم 900 درهم للتسجيل أول مرة وكذلك للفلل السكنية مع 5 دراهم إن كانت تسجيل العقار قد سبق بنفس القسيمة.
خدمة تعديل البيانات الخاصة بالعقار، المستندات التي تطلب لإنهاء هذا الأمر مثل المخططات مع رخصة البناء وشهادة بدء البناء وكذلك شهادة من عدم وجود مخططات، تقدم نسخة من التوكيل أو صك الرهن ولا توجد لهذه الخدمة رسوم.
خدمة إتفاقية نقل إدارة العقارات حسب رغبات كلا الطرفين تتم هذه الخدمة بتقديم استمارة الخدمة المطلوبة مع عقد الإيجار الخاص بالأرض المؤقتة أو المسطحة مع نسخة من التوكيل ونسخه من التوكيل التابع للطرف الليث ونسخه من التوكيل التابع للطرف الثاني.
يجب تقديم نسخة من صك الرهن أو عقد إدارة العقار أو عقد الإستثمار ونسخه من موافقة الجهة الراهنة في إدارة العقد، هذه الخدمة يتم دفع 50 درهم للاتفاق الذي يشمل مدة أقل من 4 سنوات تكون القيمة 1% من قيمة السنة الليثى في العقد.

خدمات تسجيل عقود الإيجار لإمارة أبو ظبي

تلك الخدمات المقدمة بخصوص تسجيل هذه العقود الإيجارية هي خدمة لضبط الحقوق لكلا الطرفين سواء المالك أو المستأجر، فيما يلى نتعرف على هذه الخدمات:

إدراج هذه الوحدات المخصصة للإيجار.
تسجيل تلك الوحدات ذات القيمة الإيجارية.
يسهل تعديل تلك المعلومات الخاصة بالتسجيل.
الاتفاق فيما بين الطرفين على نقل الملكية.
تجديد العقود الخاصة بإدارة العقار.
تعديل العقود الخاصة بإدارة العقار.
إنهاء عقود الإيجار بإدارة العقار.
تسجيل عقود إيجار جديد.
تجديد عقود إيجار سبق تسجيلها.
إلغاء عقود الإيجار.
تعديل عقود الإيجار.
غلق عقود الإيجار.
إنهاء عقود الإيجار.
تنشيط خدمات التوثيق الألكتروني.

تسجيل الدخول إلى خدمات التسجيل في عقد الإيجار

يجب الدخول إلى الموقع الرسمي الخاص بخدمات تسجيل العقود في أبو ظبي.
يقوم الشخص القائم بالدخول على الموقع بالضغط على قائمة خدمات تسجيل اتفاقية الإيجار سيجدها في الجانب العلوي جهة اليمين من الشاشة.
يقوم بالضغط على كلمة تسجيل حتى يتمكن من الدخول إلى تلك الخدمات المختلفة المتاحة.
يقوم بعد ذلك بتسجيل البيانات والمكان بشكل دقيق.
مرفق الرابط المخصص للدخول إلى الموقع.

رسوم توثيق عقد الإيجار في أبو ظبي

تحدد رسوم توثيق العقود الإيجارية بالتقريب 100 درهم.
القيمة المحددة للتسجيل الخاص بعقد الإيجار من جهة المالك 50 درهم.
القيمة المقدرة لرسوم التعديل لعقد الإيجار من جهة المستأجر 100 درهم.
تقدر قيمة رسوم التجديد لعقد الإيجار بين المالك والمستأجر بالتقريب 1000 درهم.
يجب على المالك تحديد رسوم العقار للتسجيل 5000 درهم.
يسدد المالك 200 درهم رسوم تعديل البيانات الخاصة بالعقار.
رسوم التوثيق لفتح حساب أول مرة تقدر بنحو 300 درهم.
الرسوم المفروضة بالتدريب للمستخدم للمصادقة على النظام الإلكتروني حوالى 50 درهم.

المستندات المطلوب لتوثيق عقد الإيجار

عمليات توثيق عقود الإيجار تتطلب مستناد وإيصالات وأوراق يجب معرفة ما هي الأوراق المطلوبة.
النموذج المخصص والمعروف لعملية فتح الحساب لنظام التوثيق.
يجب على المالك توفير نسخة من جواز السفر.
مالك العقار يقدم نسخة من خلاصة القيد إذا كان مواطن إماراتي.
لابد من تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.

قدمنا لكم المستندات المطلوبة والمعلومات الخاصة بالتقديم إلى خدمات تسجيل العقود الإيجارية لإمارة أبوظبي، لمعرفة كم الرسوم المطلوبة وطرق التسجيل.