سعر متر البناء تسليم مفتاح 2025، سبب الاهتمام الكبير بخصوص سعر بناء متر تسليم مفتاح 2025 أن المبنى يتعرض إلى التشققات والسبب في ذلك أن مهمة بناء شقة أو منزل أو أي بناء يتم اسنادها إلى مقاول او شركة مقاولات هندسية وهذا سبب في وجود نسبة كبيرة من النصب من المقاول الذي يتولى عملية البناء والتشطيب على الشخص صاحب المبنى الذي يتم بنائه، كما يمكن أن يتعرض البناء لاحقاً لمشكلات في المواد المستخدمة وهذا له العديد من السلبيات على صاحب البناء.
محتويات
سعر متر البناء تسليم مفتاح 2025
يختلف سعر متر البناء تسليم مفتاح 2025 اعتمادا على أمرين الأمر الليث المواد والأدوات المستخدمة في عملية البناء والأمر الثاني المدينة أو المنطقة التي سوف يتم البناء بها لذلك يجب معرفة جميع شركات المقاولة المتخصصة في هذا المجال في المنطقة التي يراد بها وطبيعة المواد التي يستخدمونها.
- يبلغ سعر متر البناء تسليم مفتاح 2025 في أغلب أرجاء المملكة العربية السعودية من ١٠٠_١٧٠٠ ريال سعودي على حسب جودة الخامات والمنطقة التي تتم بها عملية البناء وهذا السعر يكون شامل لمواد البناء، ولكن السعر الأكثر عملا به والأكثر شيوعاً أن سعر متر تسليم مفتاح بناء ومواد ١٤٠٠ ريال سعود.
- يتراوح سعر متر بناء عظم من ١٢٠_١٦٠ ريال سعودي بدون مواد بناء في حين أن سعر المتر عظم ومعه مواد البناء من ٣٥٠ ريال سعودي الى ٥٠٠ ريال سعودي.
- سعر التشطيب يختلف أيضا باختلاف النوعية وطريقة التشطيب حيث يتراوح سعر المتر الواحد في مرحلة التركيب من ٧٢٠_١٢٥٠ ريال سعودي.
شاهد أيضاً: من جرب شماغ سيار وسعره | طريقة معرفة مقاس الشماغ المناسب
المقصود بمرحلة بناء العظم في المباني
هو مصطلح دارج في أعمال البناء التي تجري داخل حدود المملكة ويقصد بهذا المصطلح مراحل البناء الأساسية التي يتم القيام بها خلال فترة تأسيس وبناء المبنى، أيّاً كان البناء الذي يراد بنائه منزل صغير أو بيت كبير مبنى متكون من عدة طوابق سواء تجاري أو سكني.
- جميع مراحل التأسيس في أغلب هذه الأنواع ثابتة ولكن الاختلاف يكمن في طريقة التنفيذ التي تختلف من مبنى إلى آخر.
- أول مرحلة هي مرحلة الحفر والردم والتي يتم الاعتماد بشكل كبير على مكتب هندسي وهو الذي يتولى بعد ذلك عملية الإشراف على عملية البناء بأكملها.
- المرحلة التالية هي مرحلة الدك والدفن ومن أجل الوصول إلى مرحلة مرضية وفي الحصول على أرضية قوية لبناء المبنى عليها.
- المرحلة الثالثة مرحلة الخرسانة وهي التي يتم بها بناء الأساسات التي يقام عليها البناء وهذه الأعمال أيضا تحدد من حيث الأبعاد وكل ما يتعلق بالبناء على مكتب معماري هندسي.
- المرحلة الرابعة وتحدث فور الانتهاء من أعمال الخرسانة وهي خاصة بحماية المنزل والاساس من جميع أنواع الحشرات والنمل من القيام بمرحلة رش المبيدات الحشرية.
- مرحلة صب الأرضية بالطوب الليث للمبنى وتحدث بعد الانتهاء من مرحلة رش المبيدات الحشرية لبضع أيام على الفور.
- المرحلة الأخيرة هي معتمدة بشكل أساسي على الرسم الهندسي للمبنى والذي على أساسه تتم عملية بناء حوائط والأعمدة الخرسانية الإسمنتية للمبنى.
المقصود ببناء تسليم مفتاح
- القيام بتسليم المبنى الذي يراد بناؤه أيّاً كان نوعه شقة أو منزل كبير مبنى تجاري أو سكني إلى مقاول أو شركة مقاولات هندسية ومن بعد ذلك استلام المبنى بعد فترة من الوقت وهو جاهز للسكن به وما على صاحبه إلا أن يقوم بفرش الأثاث فقط.
- الجدير بالذكر أن بناء تسليم المفتاح يتم على مرحلتين.
- المرحلة الليثي يطلق عليها أسم مرحلة عظم وهي خاصة لأعمال الحفر الخرسانة الأساس والحوائط الخاص بالمبنى.
- المرحلة الثانية يطلق عليها اسم مرحلة التشطيب وهي خاصة بعملية دهان المبنى وتحديد الألوان والأرضية من طلاء وسيراميك ورخام وتركيب السباكة وعملية تركيب الكهرباء بالمبنى.
شاهد أيضاً: كم سعر الاسد في التيك توك بالدولار
عوامل تؤثر على أسعار متر بناء تسليم مفتاح
هناك عوامل تؤثر على السعر الخاص بالمبنى الذي يتم تسليمه على المفتاح داخل المملكة العربية السعودية، والمنطقة والخدمات المستخدمة في البناء هما أمران يؤثران على سعر المتر كذلك أيضاً:
- التنفيذ يختلف باختلاف مساحة المبنى فمثلا تنفيذ شقة صغيرة يختلف عن تنفيذ منزل كبير مكون من أكثر من طابق.
- القيام بتحديد تكاليف بناء التسليم على المفتاح على أساس بحيث يتم حصر الخيارات على تكلفة معينة للبناء على أساس هذه الميزانية.
- سعر البناء يختلف ايضا يختلف في طريقة التشطيب من هادية ولوكس الي سوبر لوكس وهذا الأخير يعتمد على خامات ومواد طبقا للمعايير العالمية للتشطيب ومعنى ذلك أن السعر يكون عالي ومرتفع.
- المواد المستخدمة في أرضية المبنى تؤثر على سعرها ويقصد هنا هل سوف يتم استخدام بلاط من نوع عادي أو سيراميك أو رخام وبورسلين وليس هذا فقط ولكل نوع من هذه الأنواع أكثر من ماركة والتي تختلف هي ذاتها في السعر
- والجدير بالذكر أيضا أن هناك معلومات أكثر تؤثر على سعر متر المبنى الذي تم تسليمه على المفتاح مثل الأبواب والشبابيك شبكة الكهرباء التي يتم توصيلها في المنزل حتى الأدوات الصحية (السباكة ) والتجارة تؤثر على سعر المتر.
- احتواء المنزل أو المبنى على مصعد كهربائي يؤثرعلى سعر المتر بزيادة وليس بنقصان لأنه امر يعتبر من الكماليات في المبنى من باب الرفاهية.
عوامل يجب مراعاتها عند بناء منزل
على الشخص عند رغبته في بناء منزل حتى لو كان هذا المنزل مكون من طابق واحد أن يختار قطعة أرض بمساحة تلائم البناء، لأن ذلك يساعده في توفير الكثير من المجهود عند بدء عملية البناء.
- كما يجب عليه أن يسأل َيستفسر في المنطقة التي سوف يبني فيها المنزل أو الشقة، عن أسعار البناء، وخاصة السكان الجدد في هذه المنطقة، لأنهم يكونون في العادة أكثر خبرة منه.
- كما على الشخص أن لايترك أمر شراء المواد الخام الخاصة بالبناء والتشطيب للمقاول أو المكتب الهندسي بشكل كامل، بل يجب عليه أن يكون معهم في مرحلة الاختيار والشراء.
- يحتاج الشخص أن يضع في ذهنه رسمياً توضيحياً ويحسب عدد الغرف والاماكن داخل البناء الذي يرغب بالبدء، فيه وان يحرص على أن لا يتجاوز ذلك حدّ التكلفة المالية المحسوبة لعملية البناء.
- من الواجب أيضاً ان لا تكون التكلفة المالية لعملية البناء محددة بمعيار معين سواء من صاحب البناء أو المقاول، أو مكتب المقاولات، لأنه يمكن أن يواجه بعض العقبات والمشكلات التي تحتاج إلى زيادة مالية.
- العمل على استخراج كافة التصاريح قبل البدء في عملية البناء من قِبَل صاحب البناء، لأن وقف عملية البناء لأجل هذه الأمور يتسبب في تعطيل عمل المقاول أو المكتب الذي يتعامل معه، فيتسبب في غلاء سعر المتر.
- على الرغم من أن استخدام الأدوات الحديثة وعامل الوقت يؤثران في رفع سعر المتر إلا أن ذلك يفيد في بناء قوي وجيد لا يتأثر بعامل التعرية وكل ذلك في وقت قصير.
شاهد أيضاً: كم سعر المتر في التعويضات جدة
لذا يجب مراعاة كل هذه العوامل أثناء القيام بتحديد سعر متر البناء تسليم مفتاح 2025 داخل المملكة العربية السعودية لأن على أساسها يتم اختيار السعر الذي يتناسب مع هذه المواد.