طريقة استرداد ضريبة المسكن الليث ومتطلباته وشروطه، وهي خدمة قد بدأت بواسطة وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية وذلك من خلال خطوات بسيطة ويسيرة تشمل أقصى سبل الحفاظ علي الحقوق بالنسبة للمواطنين، ويمكن لأي مواطن أن يستمتع بهذه الخدمة بطرق سهلة وبسيطة وغير معقدة.
محتويات
طريقة استرداد ضريبة المسكن الليث1446-2025
تقوم المملكة العربية السعودية بفرض القيمة الضريبية ويتم ذلك بواسطة إتباع عدة خطوات عن طريق البوابة الإلكترونية، ومن هذه الخطوات ما يأتي:
- يتم الدخول على الرابط المتعلق باسترداد القيمة استرداد من هذا الرابط https://zatca.gov.sa/ar/pages/default.aspx
- لو كان للمواطن حساب مسبق فيقوم هو بتعبئة البيانات التي تطلب منه في الحقل ومن ثم يضغط على تسجيل.
- أما لو كان المواطن سيقوم بتسجيل حساب جديد فيقوم بالضغط على مستخدم جديد.
- ثم يقوم باختيار تسجيل حساب للمستفيد.
- يقوم بالنقر علي أيقونة طلب استرداد.
- لو كان نوع البائع هو شركة فيتم التعبئة للبيانات المطلوبة ثم الضغط على ابدأ الخدمة.
- في حالة لو كان البائع فرد، فيتم التعبئة للبيانات المطلوبة ثم الضغط على ابدأ الخدمة.
- يقوم المستخدم بالتعبئة للبيانات التي تطلب منه ثم يتابع الى أسفل الشاشة.
- يقوم المستخدم بالإرفاق للملفات المطلوبة وهي صورة من فاتورة الشراء الضريبة. وصورة من الصك وصورة من شهادة التسجيل لدى الزكاة.
- في النهاية يتم اختيار خيار الموافقة على كافة الشروط والأحكام ثم يقوم بالنقر علي حفظ بدون إرسال.
- بعد إرسال الطلب يتم مراجعة الطلب ومعالجته من قبل الإدارة للبرنامج وفي حالة أن الطلب مكتمل يتم استكمال إجراءات الصرف.
شروط الاسترداد لضريبة المسكن الليث
طريقة استرداد ضريبة المسكن الليث تتم بعد توافر شروط محددة لدى المشترى، وإذا توافرت جميعها استحق المشتري أن تدفع عنه الدولة الضريبة، وفيما يلي سوف نعرض لكم أبرز تلك الشروط:
- أن يتم شراء مسكن.
- أن يكون هو المسكن الليث للمشتري.
- أن يتم دفع الضريبة كاملة سواء للذي يبيع أو الممول.
- يتحمل الذي يشتري المسئولية كاملة عن جميع البيانات التي يقوم الذي سيشتري بإدخالها في البوابة الإلكترونية.
- يقر بأن المسكن المذكور حسب التفاصيل المدخل يعتبر المسكن الليث له.
- في حالة تم إثبات عكس ذلك يطبق على صاحب الطلب الغرامات المنصوص عليها في القوانين واللوائح المختصة بالأمر، ويلتزم بإعادة القيمة الإجمالية إلى وزارة الأسكان
قيمة ضرائب القيمة المضافة
- تقوم الدول بفرض عدد كثير من الضرائب على الأشخاص والمؤسسات، حيث يتم تقدير قيمتها بمبلغ معين ومقدار معين.
- حيث بادرت المملكة العربية السعودية بإطلاق مبادرة تحمل ضريبة القيمة المضافة للمسكن الليث، وقد صدر هذا في أمر ملكي في عام 1439م الذي يفيد بأن الدولة تتحمل الضريبة للقيمة المضافة عن مبلغ (850,000) ريال سعودي كحد أقصى.
- المبلغ يكون من سعر الشراء للمسكن الليث للمواطن، بهدف تقليل العبء لتكلفة امتلاك المواطنين للمسكن المناسب لهم ولمعيشتهم، أيضًا للمساعدة في التطوير في البلاد وزيادة الاستثمار فيها.
- يتم ذلك بواسطة إتباع عدة خطوات مختلفة تتم بواسطة البوابة الإلكترونية التي تكون تابعة للهيئة العامة للزكاة.
خصوصية بيانات خدمة استرداد ضريبة المسكن
- أطلقت وزارة الإسكان تلك الخدمة لاسترداد ضريبة المسكن كما ذكرنا، وتعهدت بأن تحافظ على سرية وخصوصية جميع البيانات الشخصية التي يتم الحصول عليها من خلال التسجيل في البوابة الإلكترونية.
- بخصوص تلك البيانات فلن يسمح لأي مؤسسة أبدًا بالحصول عليها، إلا لو كان ذلك مطلوبًا بموجب من القانون أو كان ضمن صلاحيات وزارة الإسكان لتقوم بتبادل المعلومات مع جهات حكومية أخرى بما يتوافق ويترافق مع القانون والحقوق الملكية الخاصة.
البوابة الإلكترونية لاسترداد ضريبة المسكن الاول
تُسمح البوابة الإلكترونية لاسترداد ضريبة المسكن الليث بخدمة طلب استعادة ضريبة القيمة المضافة التي تم السداد لها من قبل المواطنين للمسكن الليث، وهي من الخدمات الإلكترونية التي تُقدمها المملكة للأفراد الذين قاموا بشراء مسكن، ودفعوا ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الليث كاملةً للبائع أو المموّل.
يُمكنكم زيارة البوابة الإلكترونية الخاصة بهذه الخدمة، والاطلاع على كافة التفاصيل والبيانات المتعلقة بها عبر الرابط التالي: https://zatca.gov.sa
- في هذا الشأن أكّد المتحدث الرسمي في وزارة الإسكان السعوديّ سيف السويلم عن بدء العمل للبوابة الإلكترونية الخاصة.
- بتقديم طلب من أجل الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة على المسكن الليث؛ وذلك بسعر لا يتعدى ٨٥٠ ألف ريال سعوديّ
رسوم خدمة استرداد ضريبة المسكن الليث
- لا يوجد رسوم للخدمة، وذلك للتسهيل على المواطنين.
الاستعلام عن شهادة استرداد ضريبة المسكن الليث
يمكن الاستعلام عن تلك الشهادة من خلال رابط الاستعلام والاستبيان من خلال الموقع التابع لوزارة الاسكان الرسمي عبر الرابط التالي.
- يقوم بالاستعلام بواسطة إدخال رقم الهوية الوطنية.
- ثم يقوم بإدخال الرقم المرئي المكون من أربعة أرقام.
- يتم الضغط على زر إرسال.
الإعفاءات من قيمة التصرفات العقارية
لقد وضعت هيئة الزكاة بالمملكة العربية السعودية مجموعة من الإعفاءات لسداد قيمة التصرفات العقارية ومنها:
- التوريدات العقارية كاملة والتي تتم من خلال البيع أو من خلال نقل الملكية أو حق تصرف المالك للعقار.
- الإيجار المنتهي بالتمليك والتأجير التمويلي.
- نقل ملكية العقار بين الورثة كجزء من التركة.
- اعطاء العقار بدون مقابل للزوج أو الزوجة أو أحد الأقارب من الدرجة الثانية.
كيفية احتساب ضريبة القيمة المضافة في السعودية
يمكن حساب ضريبة القيمة المضافة من خلال طريقتين وهما:
- يتم ضرب القيمة الرئيسية للخدمة في 15 ثم يتم تقسيمها على 100.
- يتم جمع نتيجة الحساب مع القيمة الأساسية.
برنامج سكني وإصدار شهادات تحمل الضريبة للقيمة المضافة
أكد برنامج سكني الذي يتبع وزارة الإسكان على استمراره في إصدار شهادات لتحمل الضريبة للقيمة المضافة لجميع المواطنين الذين يرغبون في التمليك للمسكن الليث بنسبة خمسة عشر في المائة، من تنطبق عليهم الشروط الواردة في الأمر الملكي الذي ينص على تحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة عما لا يزيد عن مبلغ ٨٥٠ الف من سعر الشراء للمسكن الليث.
يتم ذلك بهدف التقليل لتكلفة امتلاك المساكن المناسبة على المواطنين إذ تتحمّل الدولة ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15في المائة.
كما دعا البرنامج المواطنين الذين يرغبون في شراء الوحدات السكنية الجاهزة والوحدات تحت الإنشاء إلى إصدار شهادات التحمل الإلكترونية من خلال زيارة لموقع (ضريبة المسكن) أو عبر تطبيق “سكني” للأجهزة الذكية وتسجيل البيانات والإقرار بالاستحقاق.
يتم بعد ذلك التحقق من البيانات وحالة الاستحقاق للمستفيدين من الدعم وإصدار شهادة التحمل عن مبلغ شراء المسكن الليث للمواطن بما لا يزيد عن 850 ألف ريال أما باقي الضريبة فهي على المبلغ المتبقي، والتي يتحملها المواطن المستفيد.
٢٨٠ الف شهادة لتحمل ضريبة القيمة المضافة
- أصدر “سكني” منذ إطلاق البرنامج حتى نهاية يونيو ٢٨٠ ألف شهادة لتحمّل ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الليث لمستفيدي الوزارة وغيرهم وفقًا لإجراءات إلكترونية ميسرة لتقديمها لمورد العقار عند الشراء فيما يتم سداد الضريبة للقيمة المضافة للمطور.
- بعد تعبئة البيانات المطلوبة وإرفاق خطاب للتفويض مصدق والتحقق من المعلومات المطلوبة للسداد.
- يستهدف “سكني” هذا العام استفادة 300 ألف أسرة سعودية من جميع الخيارات السكنية والحلول التمويلية التي يقدمها البرنامج منهم 130 ألف يسكنون منازلهم.
- يهدف برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030 لرفع نسبة التملك إلى 60 في المائة بحلول 2025 والوصول إلى 70 في المائة في 2030.
في الختام نكون قد ذكرنا طريقة استرداد ضريبة المسكن الليث١٤٤٣-2025 ومتطلبات وشروط الاسترداد لتلك الضريبة، وذكرنا قيمة الضرائب المضافة والاستعلام عن الشهادة، إلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية المقال.