ما هي اشتراطات البناء الجديدة 1446 في السعودية اشتراطات البناء البناء الجديدة 1446 في السعودية حيث اعتمدت وزارة الشؤون في المملكة العربية السعودية أنظمة إدارية جديدة يمكن من خلالها تحديد متطلبات البناء الجديدة 1446.
محتويات
ما هي اشتراطات البناء الجديدة 1446 في السعودية
وضعت وزارة الشؤون السعودية العديد من متطلبات البناء الجديدة لجميع المواطنين الذين يرغبون في البناء على أراضيهم أو على شركاتهم ومؤسساتهم، لأن كل مبنى جديد يقام في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية يجب أن يفي بشروط البناء فيما يلي أهم متطلبات البناء الجديد 1446 حسب تعليمات اللجنة الوطنية لبناء السعودي إليكم الاتي.
أهم اشتراطات البناء الجديدة 1446 في السعودية
- الحصول على شهادات صالحة لموقع البناء.
- تقديم طلب إلى الإدارة الإدارية حسب شروط البناء لطلب شهادات صالحة لموقع البناء.
- الالتزام بكود البناء السعودي.
- تقديم اسكتشات حديثة معتمدة.
- يجب أن يتوافق نظام البناء المعتمد مع خطة التقسيم المعتمدة بعد تاريخ اعتماد المخطط المحلي.
- مراعاة لوائح الجهات ذات العلاقة مثل التعليم والصحة والسلامة.
- يتضمن التطبيق نسخة من بطاقة الحالة الاجتماعية للمالك وإيصال دفع يوضح الرسوم المستحقة وتفاصيل عنوان الموقع والقيود.
- تقديم المستندات التي تثبت ملكية الأرض.
- نسخة من سند الملكية.
- الامتثال لنظام الإحباط المذكور في فصل قوانين وشروط البناء الخاصة يفحص بيان المكتب الهندسي الاعتبارات المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية المتفق عليها بين مالك المبنى والمكتب.
- نظام البناء مبني على أساس المشروع عبارة عن بناء مسطح بدرجة عالية وبطريقة موحدة ومنسقة لذلك فإن نسبة الطوابق المتكررة في المبنى لا تزيد عن 75٪ ولا تتعارض مع نظام إعادة البناء.
- تلتزم بمتطلبات الاستدامة للمباني، وخاصة المعايير الفنية للحفاظ على الطاقة والمياه، وتلبي متطلبات ومتطلبات السلامة للمعاقين.
- سيقوم المكتب الهندسي بمراجعة نموذج مراجعة متطلبات البناء للوحدات السكنية.
- يوافق صاحب العمل على تطبيق جميع الضوابط والشروط اللازمة.
- ضع في اعتبارك متطلبات المناطق ذات السلامة والحساسية البيئية.
- يجب ذكر المباني التي يزيد ارتفاعها عن اثني عشر طابقًا في المبادئ التوجيهية للتحكم ومتطلبات المباني الشاهقة.
- إصدار رخصتين للمبنى: رخصة بناء وتصريح تشغيل للمنشأة، وإصدار تصريح تشغيل بناء على طلبات الخدمة.
- إرفاق رسومات البناء بصيغة PDF معتمدة من المكتب الهندسي.
- شهادة تنسيق شركة الكهرباء.
- يسمح بالبناء على حدود الدور الليث المجاورة مع الالتزام بالانتكاسات السابقة وتكرار الانتكاسات التقليدية للأرض.
- يمكن للجيران أن يتوصلوا إلى إجماع لإلغاء النكسات الجانبية في منطقة الفيلا دون التأثير على معدل الإشغال.
- احترام لوائح منطقة الفيلا وحماية خصوصية الحي باستخدام حلول البناء المناسبة.
- قام المصعد المجاور في المكتب الهندسي بتوقيع عقد مع المهندس لإعداد مستندات التصريح.
شاهد أيضا :-أفضل حسابات التوفير في السعودية 1446
متطلبات اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي
ناقشت اللجنة الوطنية لكودات البناء السعودية المتطلبات الفنية والمبادئ التوجيهية المعدة وفقاً لمتطلبات السلطة المختصة بالمملكة العربية السعودية، وتسري لوائح البناء في المملكة العربية السعودية على السلطة المختصة، وفي حالة وجود تعارض بين اللوائح أو بين الأدلة الفنية، فإن المقاول سيخضع لعقوبات قانونية، وتعتمد هذه المتطلبات على نوع المباني الجديدة المزمع تشييدها، وتتعلق هذه المتطلبات بالجوانب التالية:
- متطلبات المباني الترفيهية.
- متطلبات المباني الرياضية.
- متطلبات البناء المهنية.
- متطلبات المدارس الخاصة.
- متطلبات المستودعات والورش والمحلات التجارية.
- قاعة مناسبات (قصر الزفاف) ومستلزمات المرحاض.
- متطلبات المباني الصحية والخدمات الاجتماعية المجتمعية.
- متطلبات مركز الخدمة.
- متطلبات مراكز خدمة النقل والمركبات.
- متطلبات المطعم والمطبخ.
- لوحة الإعلانات ومتطلبات الإعلان.
- دليل لبناء المفتشين الفنيين.
- دليل الإنارة للشوارع والساحات.
- دليل تصميم المصاعد والسلالم المتحركة.
- دليل تصميم مواقف السيارات.
- إرشادات لتقييم والتعامل مع اهتزاز المباني.
رابط دليل اشتراطات البناء الجديدة
وضعت اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي دليلاً لمتطلبات البناء الجديدة لجميع المباني في المملكة العربية السعودية وفي أي مكان، والذي يحتوي على مجموعة من المتطلبات والمتطلبات واللوائح التنفيذية والملحقات المتعلقة بإنشاء وتشييد المباني لضمان السلامة والصحة العامة لجميع المواطنين، التغييرات الجديدة في المملكة العربية السعودية من خلال إدخال الدليل المطلوب وتحميله لعرضه من خلال رابط كود البناء السعودي.