ما هي شروط قرض التمويل العقاري للبنوك المصرية ، هو نوع من أنواع الاستثمار في مجال العقارات حيث تدفع المؤسسات المالية مبالغ مالية لتمويل المواطنين وشرائهم العقارات للاستثمار أو من أجل السكن، وذلك يكون وفق مجموعة من الشروط التي يحددها البنك، وبعض الضمانات الأخرى مثل، حق الامتياز على الوحدة أو العقار، أو رهنه لحساب البنك رسمياً، والعديد من الضمانات الأخرى وفقاً للإجراءات القانونية المتفق عليها، ومن خلال هذا التقرير سوف نتعرف على مزيد من المعلومات عن شروط التمويل المختلفة.
قد يهمك:-طريقة حجز موعد في السفارة المصرية بالسعودية 2021
محتويات
ما هي شروط قرض التمويل العقاري للبنوك المصرية
للحصول على قرض التمويل العقاري بشكل عام لابد من توافر مجموعة من الشروط لكي تحصل على القرض بالإضافة للشروط التي يضعها كل بنك لعملائه ومن تلك الشروط ما يلي:
- لكي تقدم على قرض تمويل عقاري لابد أن تكون موظف بأي قطاع من قطاعات الدولة العامة، أو حتى القطاع الخاص، أو أن تكون لك أنشطة تجارية أو مهنة حرة.
- يتم تحديد الحد الأقصى أو أعلى قيمة يمكن طلبها في القرض وفقاً لصافي دخل الشخص المقترض من البنك.
- مكن أن تصل قيمة القرض إلى حوالي 85% من الإجمالي لقيمة الوحدة.
- تقوم لجنة التقييم داخل شركة التمويل العقاري أو البنك بتحديد قيمة العقار، أو الوحدة التي يريد المقترض شرائها.
- يجب العلم بأن قيمة القسط الشهري للعميل لا تتجاوز 40% من قيمة مرتبه.
- يجب الانتباه جيداً إلي أن شروط قروض التمويل العقاري تختلف من بنك إلى أخر.
ما هي شروط قرض التمويل العقاري من بنك QNB؟
- ما هي شروط قرض التمويل العقاري للبنوك يتميز بنك QNB بأنه يقدم أكثر من نوع من أنواع القروض الخاصة بالتمويل العقاري، وبضمانات مختلفة مثل الأوعية الإدخارية، أو ما يعرف بخطاب التمويل العقاري.
- تصل نسبة التمويل في هذا البنك إلى الحد الأقصى والتي تكون 80% من إجمالي ثمن الوحدة السكنية.
- تمتد مدة القرض المقدمة علية من 2- 15 سنة.
- قيمة القروض العقارية تبدأ من 50000-5000000 جنية مصري.
- القرض متوفر لأصحاب الأعمال الحرة والموظفين، وللأجانب المقيمين في مصر.
- سن المتقدم للقرض يكون من عمر 23- 60 سنة بالنسبة للموظفين، وأصحاب الأعمال الحرة يكون عمر المقترض حوالي 65 عام في نهاية المدة المحددة للقرض.
ماذا عن ضوابط وشروط التمويل من بنك فيصل الإسلامى؟
يتميز بنك فيصل الإسلامي بأنه يقدم الدعم لمن هم أقل من محدودي الدخل وتكون شروطه محدده كالتالي:
- شروط قرض بنك فيصل هدفها الليث الموظفين ذو الدخل الثابت، وهم موظفي الحكومة وقطاع الأعمال الخاص والعام، وأيضاً النقابات المهنية.
- القرض مقدم إلأى أصحاب الأعمال المختلفة الحرة، ممن يملكوا سجل تجاري، وبطاقة ضريبية.
- أن يكون المتقدم للقرض ذو جنسية مصرية، ولا يقل سنه عن 21 سنة ولا يتجاوز الـ 60 عام عند نهاية مدة السداد.
- بالنسبة للمستفيد والأشخاص المرتبطين به وهم”الزوج والزوجة”، لهم هحق الاستفادة من المبادرة مرة واحدة فقط.
- القرض يشمل الوحدات السكنية الموجودة بالفعل وليست تحت الإنشاء، والتي توجد بمشروعات الإسكان الخاصة بمحدودي الدخل، أو المجتمعات العمرانية والمدن الجديدة.
- التحقق من كافة المستندات الخاصة بالعقار مثل، التحقق من مستندات الملكية للوحدة أو العقار.
- يمكن لمحدودي الدخل الاستفادة من قروض ودعم البنك المركزي، وذلك بالإضافة إلي الدعم المقدم من صندوق ضمان ودعم أنشطة التمويل العقاري.
- بالنسبة للتأمين التكافلي فإنه يكون مجاني على المستفيد في حالة العجز الكلي، أو الوفاة.
- بعد أن يوقع العميل المقترض على نموذج الطلب الخاص به.
- يتم تقييم العقار من خلال لجنة تابعة للبنك.
- ويمكن اللجوء إلى التقييم المعدة من قبل هيئة المجتمعات العمرانية أو وزارة الإسكان عن الوحدة التي هي محل التمويل، على ان يكون التقييم حديث ولم يتعدى أكثر من3 شهور.
- تمويل البنك يكون حوالي 90% من قيمة الوحدى أو العقار وذلك كحد أقصى.
- عدم امتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي عقارات أو شقق تمليك.
- المصروفات والدمغات الخاصة بالضرائب تكون وفقاً للقوانين السارية.
- يجب أن لا تتجاوز فترة السماح بسداد القرض الـ20 عام.
- قيمة القسط الشهري تكون حوالي 35% من قيمة صافي الدخل للمستفيد.
قد يهمك:-أدوية علاج ضعف المناعة بمصر
ما هي شروط وقواعد التمويل العقاري في بنك مصر؟
- ما هي شروط قرض التمويل العقاري للبنوك التمويل العقاري في بنك مصر يكون بأكثر من طريقة، حيث يحدد أكثر من طريقة سواء للضمان أو الشهادات أو الراتب أو الودائع.
- المساعدة في توفير التمويل العقاري للأشخاص محدودي الدخل، وذلك بالنسبة لمبادرة البنك المركزي المصري.
- التمويل المقدم يكون للأفراد ومنهم الموظفين، وأصحاب الأعمال الحرة، والأنشطة والخدمات التجارية والصناعية أيضاً.
- يمكن الحصول على قروض للتمويل، من أجل تحسين حالة الوحدات السكنية أو في حالة الرغبة بتشطيب سكن في مراحل الإنشاء الأخيرة.
وفي نهاية هذا التقرير نكون وضحنا ما هي شروط قرض التمويل العقاري للبنوك المصرية , ونتمني عزيزي العميل أن نكون قدمنا المعلومات التي تبحث عنها.
قد يهمك:-رسوم تجديد رخصة القيادة في المملكة العربية السعودية 2025