منصة احكام هي واحدة من لجان النظر في طلبات تملك العقارات بهدف المساهمة في إثبات تملك العقار وكذلك خلق بيئة عقارية موثوقة، تعزز مبادئ الشفافية والعدالة والثقة، حتى تسهل على المواطنين كافة إجراءات التملك وغيرها من الأمور المتعلقة بالسوق العقاري، ونحن هنا سوف نقدم كل ما يلزم معرفته حول منصة احكام، وكذلك طريقة التسجيل على الموقع الخاص بالمنصة، وكذلك عرض الشروط التي يجب توافرها حتى يتم التملك عبر منصة احكام.
محتويات
ما هي منصة احكام
هي منصة إلكترونية أطلقت من الهيئة العامة للعقارات بالمملكة العربية السعودية من أجل التسهيل على المواطنين إمكانية طلب تملك عقار.
وتعتبر منصة إحكام هي الأمانة العامة للجان من أجل النظر في طلبات تملك العقارات، وهي المعنية بالقيام بالأعمال التنظيمية والإدارية. وكذلك الفنية ومن أجل القيام بالأعمال للمساندة في دعم لجان النظر في كافة طلبات تملك العقارات، كما أن لها مهم أخرى وهي كالتالي:
- النظر في الطلبات المقدمة للتملك.
- النظر في الطلبات المقدمة للتعديل.
- النظر في الطلبات المقدمة من أجل إثبات التملك للعقارات المتواجدة داخل حدود الحرمين الشريفين ذلك وفق الضوابط الموضوعة.
- النظر في الطلبات المقدمة بغرض التعديل في صكوك الاستحكام وذلك للعقارات داخل حدود الحرمين الشريفين.
اقرأ أيضاً: طريقة الاستعلام عن إيقاف خدمات مواطن بالسجل المدني
شروط تملك عقار عبر منصة إحكام
سلم رواتب أرامكو لخريجي الثانوية
يستطيع عدد كبير من المواطنين السعوديين التقديم لتملك عقار عبر منصة احكام، من خلال معرفة الشروط الواجب توافرها وهذه الشروط هي كما يلي:
- أن يتم التقديم خلال عام من تاريخ 5/5/1442هـ وتعد هذه هي المدة المسموح خلالها للتقديم وهذا ما حددته الهيئة العامة للعقارات بالسعودية.
- لم يحصل المتقدم على حكماً قضائياً نهائياً بشأن هذا العقار ذاته مسبقاً.
- مكان العقار ليس متواجد في أي حيز يُحرم تملكه على المواطنين، لأي أسباب تخص الدولة، أو أي من الأوامر التي تم صدورها فيما يخص حيز الحرمين الشريفين، أو غيرها.
- الحصول على تصديق عبر التصوير الجوي للمنطقة المرغوب في تملك العقار بها، وكذلك رصد تواجد إحياء تقع عند هذا العقار موضوع الطلب، وذلك قبل إصدار قرار بمنع الإحياء في 9/11/1387 هـ.
- يجب أن يقوم المتقدم للطلب بتقديم كافة الأوراق والوثائق المطلوبة، والتي تفيد بأحقيته في تملك العقار، وهذه الوثائق المطلوبة هي:
- وثيقة تملك العقار والإحياء.
- وثيقة تصدر من مكتب متخصص بغرض توضح كافة بيانات العقار نفسه من حيث (النوع – الموقع – الحدود- المساحة).
- التقويم الدراسي 1446
خطوات التسجيل في رابط المنصة
أوضحت الهيئة العامة للعقارات بالسعودية الخطوات التي يجب إتباعها من أجل التسجيل في منصة احكام وهي كالتالي:
- الدخول على الرابط المباشر.
- في حالة وجود حساب سابق مفعل على المنصة يتم الضغط مباشرةً على “تسجيل الدخول”.
- إذا كانت هذه هي المرة الليثى في استخدام منصة أحكام لابد من إنشاء حساب على المنصة.
- يتم إنشاء حساب جديد في منصة إحكام، عبر الضغط على الأيقونة الموضوع عليا “إنشاء حساب جديد”.
- سوف تظهر أمامك حقول فارغة تحتاج أن تسجل بها كل البيانات التي سوف تطلب منك والتأكد من كتابتها بطريقة صحيحة وهذه البيانات هي البيانات الشخصية الخاصة بالشخص مقدم الطلب.
- قم باختيار كلمة مرور بشرط أن تضم على حروف كبيرة وصغيرة وأرقام وأن تكون جميعها مسجلة باللغة الإنجليزية.
- قم بالضغط على أيقونة “موافق” وهي تعني الموافقة على كل الشروط والقواعد التي تم وضعها للمستخدمين.
- قم بالضغط على “تحقق من البيانات” المسجلة.
- يجب أن يتم كتابة رمز التحقق الذي أرسل على رقم هاتفك المحمول الذي قمت بتسجيله في البيانات، وبعد تسجيل الرمز يرجى الضغط على”تحقق”.
- سوف يتم توجيهك الآن إلى الصفحة الرئيسية حتى يتم تسجيل الدخول من الصفحة الرئيسية.
اقرأ أيضاً: موعد صرف حساب المواطن الدفعة 49 ربيع ثاني 1446 برقم الهوية وطريقة الاستعلام عن حساب المواطن
رسوم منصة إحكام للعقارات بالسعودية
قامت الهيئة العامة للعقارات بالسعودية والقائمة على منصة احكام بوضع مقابل للِحصول على الخدمات المقدمة للمنصة وذلك للمواطنين السعوديين، وقد تم تحديدها على حسب نوع العقار سواء كان سكنياً أو زراعياً، وكذلك تختلف الرسوم حسب مساحته، وهذه هي القيمة المحددة للرسوم ويمكن عرضها كالتالي:
- عقار سكني تصل مساحته إلى 100 متر مربع، تكون الرسوم الخاصة به 200 ريال سعودي.
- عقار ترابح مساحته تصل ما بين 100 حتى 500 متر مربع، تبلغ قيمة الرسوم المطلوبة 400 ريال سعودي.
- العقار السكني كبير المساحة التي تتراوح مساحته ما بين 500 حتى 1000 متر مربع، يكون مقدار الرسوم المطلوبة عليه هي 800 ريال سعودي.
- العقار الزراعي الذي تصل مساحته إلى 1000 متر مربع، تكون قيمة الرسوم المطلوب استحقاقها هي 800 ريال سعودي كرسوم.
- العقار الزراعي الذي تكون مساحته تتراوح ما بين 1000 حتى 10000 متر مربع، يكون مطلوب سداد قيمة مبلغ قدره 1400 ريال سعودي في المقابل.
- عقار زراعي تتراوح مساحته الكلية ما بين 10000 حتى 25000 متر مربع، تكون الرسوم الموضوعة عليه هي 2000 ريال سعودي مقابل الرسوم.
اقرأ أيضاً: الاستعلام عن المخالفات المرورية بالكويت وزارة الداخلية و طريقة دفع مخالفات المرور بالكويت 2025
كيفية تسديد رسوم منصة إحكام 1446
قد تم تحديد الطرق التي يمكن من خلالها دفع رسوم منصة احكام المفترض تحصيلها من العقارات سواء السكنية أو للربح أو للأرض الزراعية، وهذه هي طرق تسديد رسوم منصة إحكام وهي:
- الوصول إلى أقرب ماكينة صرف آلي.
- قم بالدخول على حسابك المصرفي.
- قم بالضغط على تحديد خدمات أخرى وهي تتواجد من ضمن الخيارات المتاحة.
- قم باختيار “المدفوعات”، ومن بعدها اختيار “مدفوعات خدمات”.
- قم بإدخال الرقم المفوتر في الموضع المخصص له، ثم قم بالضغط على موافقه.
- الآن ارفق رقم فاتورة السداد.
- قم بالتعرف على قيمة الرسوم بكل تفاصيلها.
- قم بإختيار دفع المبلغ، وفي حالة كان المبلغ غير متوفر في الحساب قم بإلغاء عملية الدفع.
الفئات المستحقة الجرعة الثالثة
منصة احكام هي منصة تم تحديدها حتى تسهل عملية تمليك العقار في المملكة العربية السعودية، وقد قدمنا كافة التفاصيل الخاصة بالمنصة حتى يمكن استخدامها والدخول عليها بكل سهولة.